Obrigada por comentarem no post anterior!
Como a maioria da meninas pensam, eu também penso! Não dá para viver um vida instável morando de aluguel. Embora a dona do apartamento que moro nunca pediu ele em 4 anos eu gostaria de ter o meu próprio cantinho.
Por isso hoje falaremos sobre compra de imóvel: na planta ou pronto?
Eu não me lembro de quando exatamente começou a opção da
compra na planta, mas ela já está bastante em alta aqui na minha cidade.Geralmente a compra é feita direto da construtora e o
financiamento com o banco é feito após a finalização da obra.
Escolher um imóvel na planta tem muitas vantagens e deve ser
a melhor opção quando você não estiver com pressa de morar nele. Hoje em dia
vejo muitas pessoas se queixando do atraso na entrega das chaves. Para quem
está planejando se casar mas ainda não tem data definida ou ainda é solteiro é
um negócio bom, pois geralmente são 20% mais barato do que se estivessem
prontos.
Veja essa matéria sobre as vantagens e desvantagens de
comprar um imóvel na planta:
E também não deixe visitar o blog da Bruna, pois ela
comprou seu apartamento na planta e dá dicas nessa matéria aqui:
Outra matéria sobre escolher entre novo x usado:
Basicamente a diferença entre comprar imóvel pronto ou na planta
são as seguintes:
No imóvel pronto você faz análise no banco, escolhe o imóvel
e já entra com processo de financiamento enquanto que o da planta o financiamento
só é feito após obtenção do habite-se;
Nos dois casos deve ser dada a entrada: no primeiro a
entrada é dada para o proprietário e no segundo para a construtora (que não
deixa de ser a proprietária);
No caso do imóvel na planta após a entrada são pagas as
parcelas de evolução de obra que geralmente não são caras e permite a pessoa ir
fazendo a reserva para o pagamento dos documentos e chaves;
Deve se lembrar de que essas parcelas são reajustadas anualmente
pelo INCC;
Podem surgir outros gastos com o imóvel na planta por isso
não deixe de pesquisar sobre todas as
taxas que pagou;
No caso do imóvel pronto além da entrada e das parcelas para
o banco os outros custos serão com ITBI e cartório;
A vantagem do apartamento da planta é que você pode pedir a construtora
para não instalar algum acabamento, assim você pode mudar os acabamentos e economiza com a retirada de algum revestimento
que não gostou;
As duas opções são interessantes desde que a pessoa que for comprar conheça tudo sobre o assunto
para não ser pega desprevenida com algum custo extra.
E você? Já fez a sua escolha?
Bjus!
Eu comprei na planta e será entregue agora em março se Deus quiser rsss... Por enquanto tudo sob controle.
ResponderExcluirOi Náthali!
ResponderExcluirO meu apê comprei na planta mesmo. Depois de 4 meses assinamos o contrato com o banco, pagamos ITBI, cartório, despachante, juros de obra e agora partimos para as parcelas do financiamento. A previsão de entrega seria agora neste mês... mas acho que não vai ser assim, vamos esperar um pouco mais ainda.
Não me arrependo de comprar na planta, as prestações foram suaves. Foram muitastaxas, mas suaves! Rsrs...
Bjos, até mais!
Eu comprei um imóvel novo mas ja prontinho, eu nao aguentaria esperar nao! rsrs
ResponderExcluirbjs
fernandamouta.blogspot.com