Procedimentos para compra do apê pronto

Oie meninas!!!

Depois de falarmos sobre a escolha entre comprar e alugar e decidindo sobre a compra na planta ou pronto agora é hora de agir!

Hoje eu vou resumir toda a história da nossa compra.

Como já disse anteriormente se você optou por comprar  na planta não deixe de visitar o Blog da Bruna - Comprando meu Apê- Lá você pode tirar todas as dúvidas sobre os gastos, procedimentos,etc.

No meu caso optamos pelo imóvel pronto para poder deixar de ter gasto com aluguel.

As fases consistem nas seguintes:

Avaliação de valores - visita ao correspondente bancário ou banco para verificar o valor que será liberado;

Escolha do imóvel - Após saber a faixa de valores que será liberado é hora de encontrá-lo!

Documentação dos compradores - Reunir todos os documentos necessários

Contrato de compra e venda - Feito entre os compradores e vendedores para segurar a venda, mediante pagamento de sinal ou não. No nosso caso não demos sinal apenas fizemos o contrato pois nossa entrada foi o FGTS.

Documentação do imóvel - Pagamos R$ 80,00 pela certidão de ônus e o restante dos documentos ficou a cargo do vendedor.

Avaliação da caixa - A caixa avalia o imóvel.

Processo na caixa - Entrega de toda a documentação na caixa, avaliação e finalização do financiamento.Nossa documentação ficou a cargo do Caixa Aqui. Só tivemos que providenciar tudo e depois que ele reuniu tudo e organizou nós assinamos tudo.

Depois do processo corrido ficamos sabendo que a Caixa iria financiar apenas R$126.000,00 pois temos nosso carro financiado e isso comprometeu parte da renda. Com isso tive que utilizar meu FGTS também e completar a entrada com mais 3 mil.

Após os tramites fomos convidados a ir na caixa para uma "entrevista" mas na verdade era para comprar produtos do banco. Fiquei  revoltada pois tive que comprar e pagar a vista dois seguros de vida no valor de 1% do imóvel. ( seguros que eu cancelei e pedi ressarcimento parcial).
Quando tiverem que optar por esses produtos escolham o título de capitalização pois você resgata depois.

Após isso o contrato ficou pronto em 4 vias e fomos assinar. Assinamos  após 4 dias e a partir daí conta um mês para a primeira prestação.

Depois disso pagamos uma taxa de 900 reais e aguardamos o nosso despachante ir na Prefeitura tirar o ITBI. Após pagamento do ITBI foi a vez de levar o contrato no cartório para pagamento do registro.

Como é o nosso primeiro imóvel pagamos apenas metade do valor.
Depois disso foi só aguardar os trâmites do cartório, pegar as chaves e mudar!!! Isso demorou uma semana.

No dia da assinatura do contrato já passamos na imobiliária e fizemos a solicitação de devolução do apartamento alugado. Esse procedimento deve ser feito com 30 dias de antecedência.

Segue abaixo os valores que gastamos para vocês terem noção de como fica caro toda a parte de documentos, por isso eles pedem 5% do valor do imóvel de reserva em dinheiro para esses gastos. Pelas minhas contas deu certinho 5%!

Bjus!!!